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好房網News記者黃慈雯／整理報導
股市站上萬點，但反觀已走了10多年榮景的房市，隨著政府抑制房市的力道大，市場氛圍急轉如下。有房市反指標之稱的法拍市場，近來待標物件也有增加的趨勢，民眾想趁機進場撿便宜前，事前準備工作一定要做足，包括所有權、使用權、點交與否等都要事先調查，才能減少許多不必要的困擾和損失。
法拍屋本身糾紛就多，想進場的民眾是前工作一定要做足。（好房網News記者陳韋帆攝影）
商業週刊報導，透明房訊機構統計雙北法拍待標物件數量發現，2014年的待標物件以較2013年增加2成4；且具寬頻房訊科技內部統計資料顯示，北市在2014年1～8月間，每月平均有74件待標售的法拍屋，量看起來不多，但到9～12月時，每月平均件數大幅攀升1倍，來到144件，新北市的增幅也達到75％。
看似是個可以入場撿便宜的時機，但首拍族要注意，事前有4個要點，把工作做足以避免之後衍生糾紛，第一：產權是否清楚，尤其是首拍族剛進法拍市場，一定要先查明名標的物是否有租賃權、抵押權、優先購買權，以及產權移轉的問題，可避免日後的產權糾紛。
第二：坪數的確認以免被灌水，信義地政士聯合事務所專案經理林以德在蘋果日報的訪問中表示，民眾可以先至地政事務所調閱該標的物的第2謄本，申請上並不難，只要知道門牌、地段、地號等資料就可以申請，如此一來就可以確認土地面積以及建物面積。
第三：點交與否，好房名家賴淑惠就表示，有點交的法拍屋，在拍定之後，會由法院執行處強制執行點交，因為有第三公正單位介入點交過程，因此，點交的法拍屋況，通常不會太差，但相較之下，有點交的法拍屋，因為爭議少、價格低，想要介入競價的人自然也比較多。
第四：結構與外觀：若遇到法拍屋不能點交的話，因為不能進屋隨意觀看，因此針對標的物環境的勘查就相當重要，如房屋的新舊、建築的樣式、外牆、大門有無損毀等，民眾就要去實際勘查。
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